проектИРОВАНИЕ
фахверковых домов

Процесс проектирования фахверкового дома требует точного подхода, знания технологий и понимания особенностей таких решений. Это особенно важно при создании загородных коттеджей, где требуется учесть условия участка, климат и будущее назначение постройки.

Работы начинаются с анализа участка и определения ключевых параметров. Конструкции такого типа имеют свои особенности: открытые фасады, большая площадь остекления и лёгкий визуальный облик. Всё это требует внимательного подхода к расчетам и согласованию технических решений.

Проектирование таких зданий особенно актуально для регионов с живописными ландшафтами, включая Санкт-Петербург и его окрестности. Здесь важны не только эстетика, но и устойчивость к погодным условиям. Решения по материалам и конструкции определяются на этапе планирования.

Компания Velesa выполняет проектирование, производство и строительство фахверковых домов в Москве, Санкт-Петербурге и других регионах РФ. Мы стояли у истоков технологии фахверкового строительства в России. Работаем с 2001 года. За это время спроектировали, произвели и построили более 450 домов в стиле фахверк, которые показывают высокую энергоэффективность, отличаются оригинальным дизайном и высшим уровнем комфорта.

Предлагаем на выбор типовые проекты. А также разрабатываем индивидуальные архитектурные проекты. При разработке проекта фахверкового дома с нуля вы получите комфортный дом-фахверк с учетом ваших пожеланий по планировочным решениям, назначению помещений, архитектурному стилю. Также будут учтены особенности участка и запланированный бюджет на строительство дома-фахверк. Мы можем выполнить проектирование, производство и строительство фахверкового дома, бани, гаража, навеса, бассейна.

На всех этапах разработки проекта фахверкового дома Velesa с вами будет работать команда дипломированных архитекторов, конструкторов, инженеров, дизайнеров. Фахверк выглядит по-европейски стильно и уникально. Панорамное остекление наполняет дом светом, делает дом легким и воздушным.

Проект дома в стиле фахверк от Velesa – это свобода в выборе планировки, красота архитектуры, функциональность конструктивных и инженерных решений. Специалисты нашего архитектурно-планировочного бюро выполнят концептуальное или индивидуальное проектирование – на выбор клиента.

Концептуальный проект выполняется, чтобы рассчитать стоимость фахверкового дома. В его разработке участвуют архитектор, конструктор, персональный менеджер и сметчик, который выдаст точную сумму расходов на строительство конкретного дома. Концептуальный проект состоит из чертежей с эскизной или компьютерной визуализацией – этого достаточно, чтобы получить общее представление о том, каким будет фахверковый дом. В него входят: планы этажей, сечений фасадов, визуализация силового каркаса, смета на строительство. Мы составим концептуальный проект и предоставим его на согласование заказчику в двух видах – электронном и печатном.

Расценки на концептуальное проектирование фиксированные – 300 руб./м². Общая стоимость такого проекта зависит от площади дома и архитектурных элементов. Подсчитать площадь жилого здания можно стандартным способом: длину умножить на ширину и на количество этажей. Например, площадь двухэтажного дома 10х10 м составляет:

10 м * 10 м * 2 = 200 м²

Если дом планируется строить с крытыми или открытыми террасами, балконами, то для этих архитектурных элементов действуют понижающие коэффициенты. Для крытых террас понижающий коэффициент составляет 0,5, для открытых террас и балконов – 0,3. Например, если в том же двухэтажном доме 10х10 м крытой террасой занято 20 м², а открытой – 10 м², то расчеты площади будут выглядеть так:

170 м² + 20 м² * 0,5 + 10 м² * 0,3 = 183 м²

Обратите внимание, что цены и коэффициенты могут меняться, поэтому точную стоимость вам сможет назвать специалист после предварительных расчетов.

Индивидуальное проектирование предполагает полный цикл создания пакета документации для конкретного заказчика. Проект – это подробное руководство о том, как строить фахверковый дом. Он включает нескольких разделов, разработанных профильными специалистами: архитектором, дизайнером, инженером-конструктором. Это главный документ, по которому строители будут возводить фахверк, соблюдая все этапы. В проекте видно, что надо строить и как это делать.

Разработка проекта дома по технологии фахверк в Velesa выполняется на основе технического задания от заказчика и ответов, полученных в результате опроса. Проект создается в тесном взаимодействии с заказчиком. Чтобы специалисты могли понять, что именно нужно клиенту, они задают подробные вопросы, выясняют не только общие пожелания заказчика, но и привычки семьи, особенности образа жизни. Это нужно, чтобы сделать удобными конструктив и планировку помещений.

Индивидуальный проект состоит из следующих разделов:

1. «АР» – архитектурные решения. Эта часть работы выполняется архитектором и содержит точные чертежи и расчеты. В архитектурном разделе указаны основные конструкции дома в сечении, даны точные габариты, размеры. Состав архитектурного раздела сложный, в него входят поэтажные планы, разрезы дома.
2. «Эскизный проект». Содержит эскизы и визуализацию, которая помогает получить общее представление об облике дома и о том, как он выглядит внутри.
3. «КД» – конструкции деревянные. Эта часть проектной документации разрабатывается инженером-конструктором. В этом разделе проекта даны чертежи силовой конструкции, схемы, спецификации. Кроме того, в разделе «КД» есть подробные чертежи отдельных деталей, сечений узлов, мест примыканий элементов. Строители видят, как надо строить, какие материалы использовать.
4. «Рабочий проект». Комплект чертежей со спецификациями и этапами для строителей.

Кроме этих основных частей проекта, отдельно идет проектирование инженерных сетей и дизайн-проект.

Конструктивное решение фахверкового дома должно совпадать с его внутренним оформлением в мельчайших деталях. От корректного проектирования инженерных сетей в доме зависит эргономика пространства, комфорт жильцов, удобство пользования коммуникациями. Специалисты тщательно продумывают прокладку инженерных сетей. Важно, чтобы выводы водопровода и канализационных труб совпадали с местом установки ванной, душевой и унитаза. Разводка электрического кабеля по дому должна обеспечить достаточное количество розеток и выключателей в тех местах, где они нужны. В инженерном разделе нет эскизной части, сюда входят только чертежи и планы водоснабжения и канализации, разводки электрики по дому, вентиляции, отопления.

Дизайн интерьера создаёт Вашу индивидуальную атмосферу в доме. Он учитывает все нюансы архитектуры, сочетание используемых материалов отделки и мебели, назначение каждой комнаты.

Дизайн интерьера гарантирует соответствие конечного результата задуманному. Архитекторы, конструкторы, инженеры, дизайнеры, строители работают над проектом совместно, чтобы сразу учитывать задачи друг друга, согласовывать между собой все технологические требования.

Фахверковый дом – жилье премиум-класса. Фахверк смотрится выигрышно, если органично вписывается в природную среду и создает на участке общую ландшафтную композицию. Заказать фахверк в Velesa можно с дизайн-проектом ландшафтного оформления участка.

Построить фахверковый дом можно только по проекту и соблюдая все этапы. От этого зависит то, насколько безопасным, надежным и комфортным будет дом. Проектирование фахверков с разработкой подробного пакета документации дает возможность владельцу дома сэкономить, так как все тонкости строительства будут предусмотрены заранее. До начала работ можно скорректировать смету в соответствии с выделенным бюджетом.

Мы предлагаем услуги, которые включают полное сопровождение процесса — от консультации до оформления всех необходимых документов. Оставьте бесплатную заявку на обратный звонок на нашем сайте, и мы свяжемся с вами в ближайшее время и обсудим варианты, а также согласуем необходимые детали.

Заказать проектирование фахверкового дома в Velesa – означает получить разработанный коллективом профильных специалистов пакет документации, в которой учтены все нюансы и этапы строительства.