Проекты домов для постоянного проживания

Прежде чем приступить к разработке проекта, необходимо определить цели строительства дома и потребности тех, кто будет в нём проживать.

Уже на этом этапе можно прикинуть общую площадь жилья, количество этажей и число комнат, их расположение и назначение. Важно также учесть финансовые возможности и ограничения. Это поможет в будущем избежать неприятных сюрпризов на этапе строительства.

Разрабатывая планировку дома, учитывайте количество членов семьи, необходимость гостевых комнат, число санузлов. Наличие маленьких детей и пожилых родственников может повлиять на этажность проекта, так как частый подъем и спуск может быть опасен для первых и труден для вторых.

Правильно подобранное место не только обеспечит комфортное проживание, но и поможет увеличить стоимость имущества.

При выборе локации следует обратить внимание на следующие факторы:

• особенности рельефа;
• уровень грунтовых вод. Показатель влияет на обустройство подвальных помещений, необходимость гидроизоляции фундамента;
• наличие инфраструктуры. Магазины, школы, больницы, время поездок до работы и учебных заведений детей, близость остановок общественного транспорта.

Также можно провести исследование грунта на предмет промерзания, структуры и состава.

И последнее: по возможности оцените потенциал выбранного участка. Подумайте о возможности роста стоимости недвижимости в будущем, выясните, есть ли планы по развитию в районе, где планируется построить дом.

Определившись с местом и общей площадью будущего жилья, стоит внимательно ознакомиться с правилами расположения строений на выделенном участке. Определите, будут ли на нём присутствовать дополнительные постройки в виде гаража, сарая, бани, вольеров для животных. Уточните размер требуемого отступа от границ участка. Нарисуйте примерный план от руки или воспользуйтесь 3D-программой, которая поможет воссоздать планировку и поэкспериментировать с интерьером. Или же обратитесь в компанию, где специалисты сделают посадку дома и дополнительных строений на участке. Определитесь с конструкцией и типом дома.

Определившись с типом коттеджа, можно решать вопрос о количестве этажей.

Проект одноэтажного дома имеет свои плюсы и минусы, которые стоит учесть до начала строительства.

К преимуществам можно отнести:

• доступность для людей всех возрастов. Отсутствие лестниц облегчает передвижение по дому пожилых людей и маленьких детей;
• простота конструкции. За счет упрощенного проекта одноэтажные дома возводятся быстрее и требуют меньше временных и финансовых затрат;
• эффективное использование каждого квадратного метра. Ограничение по площади заставляет задуматься об оптимальной планировке

Дома в один этаж более удобны для людей с ограниченными физическими возможностями.

Компания Velesa более 20 лет занимается возведением фахверковых домов. В ее портфолио присутствуют как индивидуальные, так и типовые проекты комфортных для проживания одноэтажных домов. Один из них – «Кальбе». Это просторный дом с тремя спальнями, двумя санузлами и большой террасой, на которой можно организовывать в теплую погоду семейные ужины. Панорамное остекление наполняет дом естественным светом и позволяет экономить на электричестве.

Для небольших семей подойдет фахверковый дом «Майнц» с двумя спальнями и санузлами, а также теплым контуром по всему коттеджу. Выполненный в лаконичном минималистичном стиле, он гармонично впишется в любой ландшафт.

Двухэтажные дома более компактны. Их возведение возможно даже на небольшом участке, а наличие двух этажей позволяет грамотно организовать пространство. Например, на первом этаже можно разместить общие помещения: гостиную, кухню, столовую. На втором этаже – спальни и ванные комнаты, обеспечив таким образом комфортные условия для отдыха и работы всех членов семьи.

Из минусов стоит отметить необходимость использовать лестницы для перемещения между этажами. Это может быть неудобно для пожилых и людей с ограниченными физическими возможностями, а также опасно для маленьких детей.

Типовой проект «Дюссельдорф» – это красивый двухэтажный дом, возведенный по технологии фахверк, с панорамным остеклением, балконом, четырьмя спальнями и тремя санузлами. План предусматривает просторную террасу, на которой можно расположиться в теплое время года.

Еще одно интересное решение – это коттедж «Виттен» с таким же количеством спален и санузлов, как и «Дюссельдорф», но меньший по площади. Внутреннюю планировку «Виттен» отличает продуманная функциональность и удобство. Первый этаж отведен под гостиную и лаундж-зону, а также кухню-столовую. Второй этаж занимают небольшие спальни, одна из которых имеет выход на просторный балкон.

На следующем этапе разработке проекта стоит уделить внимание техническим помещениям. Так, подвал можно использовать не только для хранения продуктов и консервации, но и в качестве котельной, прачечной, склада, спортзала или мастерской. В зависимости от цели использования будет определена планировка и подвод коммуникаций.

В случае выбора проекта двухэтажного дома первый этаж стоит отдать под общие помещения: холл, гостиную, кухню, столовую. Здесь же стоит расположить один из санузлов и гостевую спальню, если она есть в проекте. Особое внимание уделите расположению и размерам окон. От этого зависит не только уровень естественного освещения, но и внешняя эстетика фасада.

Не последнюю роль в планировке и дизайне интерьера играет лестница. Она может быть как основательной бетонной с отделкой из мрамора или искусственного камня, так и классической деревянной или современной легкой конструкцией из стекла. Последний вариант пользуется популярностью за счет ультрасовременного внешнего вида и прозрачности. Он визуально не перегружает пространство, но при этом выполняет все необходимые функции.

Второй этаж считается максимально безопасным, поэтому на нём чаще всего располагаются спальни и как приложение к ним – санузлы. При планировании балкона стоит учесть вид, который будет с него открываться. То же касается и террасы.

Покупка дома под ключ имеет ряд преимуществ начиная с экономии времени и заканчивая контролем стоимости строительства.

Заказав услугу «дом под ключ», клиенту не нужно беспокоиться о составлении проекта, постоянной корректировке бюджета и сроков. При выборе проекта заказчику сразу озвучивают стоимость дома под ключ, что позволяет ему планировать дальнейшие расходы.

Что выбрать – типовой проект или индивидуальное решение – каждый клиент решает сам в зависимости от своих потребностей, бюджета и сроков.

Компания Velesa с 2001 года занимается строительством современных, комфортных и стильных домов по технологии фахверк не только в Москве и Санкт-Петербурге, но и по всей России. Собственное производство позволяет обеспечивать строгий контроль качества как изготавливаемых домокомплектов, так и клееного бруса.

Заказать проект дома можно, отправив онлайн-заявку на сайте или связавшись по телефону с менеджерами компании.