Как происходит строительство фахверковых домов

Дома по технологии фахверк (ее еще называют немецкой) начали активно строить на территории Германии в XIV–XV веках. В основе постройки был каркас из древесины, а пространство между элементами заполняли смесью глины и соломы (саманом), реже – кирпичом или камнем. Снаружи поверхность оштукатуривали, оставляя на виду контрастные детали каркаса. До наших дней сохранились церкви, ратуши, жилые дома, построенные по этой технологии.

В современных фахверках цельную древесину заменил технологичный клееный брус, саман – сэндвич-панели, мультифункциональные стеклопакеты. В России технология строительства фахверковых домов начала развиваться после 1990-х годов, когда на рынке появились стройматериалы, способные обеспечить хорошую теплоизоляцию. Сейчас фахверк-дома соперничают по популярности с другими технологиями (кирпичное домостроение, из газобетона, СИП-панелей) и востребованы в большинстве регионов России.

Основная причина, по которой много клиентов интересуются такими домами, – необычный внешний вид с характерным открытым каркасом. Дома отвечают всем трендам загородной архитектуры: гармонируют с ландшафтом, имеют прямые выходы на террасы без устроенного цоколя, в их конструкции и отделке используются натуральные, безопасные материалы. Стеклянные фасады придают дому легкость и воздушность, создают для жильцов ощущение единства с природой.

Кроме запоминающегося дизайна, фахверки имеют и множество других плюсов:

• Долговечность – силовые каркасы из клееного бруса обладают впечатляющим запасом прочности. Деревянные детали обрабатывают антипиренами и биозащитными пропитками, поэтому каркас не подвержен возгоранию, гниению.
• Минимальный процент усадки – клееный брус для домов-фахверков не дает усадки, что позволяет монтировать панорамное остекление, рамные окна, начинать чистовую отделку, не дожидаясь выстаивания дома.
• Строятся быстро – на объект приезжает готовый к монтажу домокомплект. Опытная строительная бригада собирает силовой каркас за несколько дней без ограничений по погодным условиям.
• Используются экологичные материалы: хвойная древесина, сертифицированные минеральные утеплители, стекло. В доме сохраняется комфортный микроклимат зимой и летом.
• Обеспечивают обилие поступающего естественного света. Монтаж панорамных окон позволяет экономить на электричестве, при этом энергоэффективные стеклопакеты не приводят к теплопотерям.

Технология возведения каркасных домов требует точных расчетов. Кроме нагрузки на опорные элементы, важно учесть теплопотери и климатическую зону. Это обязательный этап строительства теплого дома, в котором будет комфортно круглый год.

Множество нюансов технологии делает оправданным обращение за проектом в компанию, специализирующуюся на строительстве фахверковых домов. Velesa предоставляет полный спектр услуг: проектирование, изготовление и монтаж каркаса, установку стеновых панелей и остекление, устройство кровли, прокладку коммуникаций, внутреннюю и внешнюю отделку.

Компания Velesa предлагает типовой фахверк из каталога или разработку индивидуального проекта жилья. Среди готовых решений есть одноэтажные, двухэтажные дома разной площади. В каждом проекте архитекторы компании Velesa разработали функциональные и практичные планировки, учитывающие потребности современных семей. Например, в домах предусмотрены хозяйственные блоки, где можно установить стиральную и сушильную машины, хранить уборочный инвентарь; кабинеты для работы из дома; гардеробные комнаты, чтобы не отнимать шкафами пространство спален и прихожих.

Индивидуальный проект позволяет учесть все требования клиента к планировке, оформлению фасада и другие нюансы. Специалисты компании: инженеры, архитекторы, дизайнеры – работают в команде, чтобы технические и оформительские решения согласовывались друг с другом. В дизайн-проект входят планировочные решения, чертежи, 3D-визуализации.

Перед проектированием и установкой фундамента проводится исследование грунта и топосъемка. Монолитная железобетонная плита толщиной 300 мм с двойным армированием – типовое решение Velesa, отвечающее всем техническим требованиям. Плитный фундамент позволяет равномерно распределить нагрузку несущих опорных элементов. Это особенно важно в домах с большой площадью панорамного остекления: плита исключает перекашивание конструкции, появление трещин стекла.

Наше уникальное конструктивное решение – вывод высоты чистовых полов вровень с верхней гранью обвязки или даже уровнем стекла. Это достигается только при использовании монолитной плиты. Нижняя обвязка выполняется клееным брусом с сечением 135 х 150 мм с гидроизоляцией.

В редких случаях допускается использование комбинированного плитно-свайного основания или утепленной шведской плиты. Например, если клиент уже имеет готовый фундамент, наши инженеры разрабатывают конструктивное решение с учетом особенностей основания.

Силовой каркас из клееного бруса изготавливается на собственном деревообрабатывающем предприятии компании Velesa в Шлиссельбурге. Процесс сушки и обработки древесины проходит полностью под нашим контролем. Чашки, пазы деталей каркаса обрабатываются на немецком станке Hundegger k3.

Готовые детали нумеруются по проекту домокомплекта. Они не требуют доработки на объекте. Если по проекту отделки предусмотрено окрашивание каркаса, оно проходит в малярном цеху на заводе. Заводское покрытие более качественное, чем выполненное на стройплощадке: в цеху поддерживается стабильная температура, исключается попадание на поверхность бруса пыли и мошек.

Конструкция силового каркаса монтируется нашими специалистами в срок от 2 дней в зависимости от сложности объекта. Для сборки используют крепеж из нержавеющей стали, который при необходимости можно подтянуть.

Правильно спроектированная кровля обеспечивает безопасность жильцов, отвечает за комфортный микроклимат, защищает дом от перегрева, снега, ветра. Стропильная система проектируется исходя из проекта дома и конструкции крыши. Кровля состоит из нескольких элементов, обязательно используется ветрозащитная мембрана, минеральный утеплитель, пароизоляция.

В проектах используем разные виды черепицы: цементно-песчаную, битумную, гибкую металлочерепицу. Каждое решение имеет свои преимущества и особенности: например, цементно-песчаная – экологичная и огнестойкая, а гибкая обеспечивает высокую гидроизоляцию. Специалисты компании предложат оптимальный вариант, основываясь на конструкции кровли, условиях эксплуатации, предпочтениях заказчика.

Монтаж стеновых панелей

• Стеновая панель производства Velesa включает следующие элементы:
• Снаружи – ветрозащитная плита;
• Основа – каркас из сухой строганой доски, утеплитель;
• Пароизоляционная пленка;
• Внутренняя сторона – плита OSB.

Стеновые панели привозятся на объект с завода уже готовыми к установке. Это решение нашей компании позволяет быстро монтировать внешние стены без зазоров. Панели подогнаны по размеру и точно становятся в промежутки силового каркаса. Снаружи покрываются минеральной штукатуркой. Она паропроницаема, долговечна и проста в применении. По желанию заказчика стеновые панели могут быть выполнены как имитация бруса или фиброцементных панелей.

Возможность панорамного остекления – то, почему многие заказчики останавливают свой выбор именно на фахверке. Для своих проектов мы выбираем энергоэффективные двухкамерные стеклопакеты с теплыми дистанционными рамками. С внешней стороны они покрыты мультифункциональным покрытием: оно защищает от UF-лучей, теплопотерь и, наоборот, перегрева. Дистанционная рамка исключает промерзание краев стеклопакета и появление конденсата. Открывающиеся рамные окна выполняются с профилем из ПВХ, алюминия, дерева и тем же стеклопакетом, чтобы сохранить цельность фасада.

Эти этапы входят в START-комплектацию домов. Следующие этапы являются частью пакетов STANDARD и FULL.

Проект инженерных сетей разрабатывается на первоначальной стадии подготовки к строительству. Грамотный расчет систем играет первостепенную роль в поддержании комфортного микроклимата.

Перекрытие между 1-м и 2-м этажами выполняем по деревянным балкам. Правильный расчет несущей способности балок нашими конструкторами играет важную роль в обеспечении долговечности постройки. Перекрытие состоит из пароизоляции, балки перекрытия 45 х 145/190 мм с утеплителем, влагозащитной шпунтованной плиты и стенофона. Далее перекрытие заливается фиброцементной стяжкой, укладывается чистовой пол. Решение обеспечивает достаточную жесткость, звукоизоляцию, равномерное распределение нагрузки.

Межкомнатные перегородки возводятся на основе каркаса из сухой строганой доски 45 х 90 мм, пароизоляции, утепляются экологичной базальтовой плитой Rockwool. Под обои и покраску стена зашивается листом OSB и влагостойким гипсокартоном, под имитацию бруса – обрешеткой. Хоть перегородки в фахверке не несут нагрузки, возведение такой конструкции позволяет сделать оптимальную звуко- и теплоизоляцию.

Финишные покрытия выбираются клиентом совместно с дизайнером. Он поможет гармонично подобрать материалы и подчеркнуть самобытный архитектурный стиль деревянного фахверка. Чаще всего в чистовой отделке используем вагонку, декоративную штукатурку, обои, ламинат, плитку и керамогранит. Расстановка мебели, сантехники, расположение осветительных приборов также прорабатываются в дизайн-проекте.

Компания Velesa занимается строительством фахверкового дома по всей России. Кроме того, у нас можно купить клееный брус стандартных сечений из наличия или заказать изготовление балок нестандартного размера, домокомплекта. Свяжитесь с нами по телефонам, указанным на сайте, или воспользуйтесь формой обратной связи. Наши менеджеры предоставят вам подробную консультацию.