Какой дом построить в 2022–2023

Рост цены на строительство напрямую зависит от спроса населения. По данным Росстата, в первом полугодии 2022 года население построило на 62 % больше индивидуального жилья по сравнению с 2021-м. И это несмотря на то что весной произошло сокращение темпов из-за роста доллара и поднятия ключевой ставки ЦБ.

Ко второму полугодию 2022 года укрепление рубля и снижение экспорта привели к тому, что древесина стала стоить дешевле. Из данных Росстата следует, что материалы подешевели:

• брус простой – на 44 %;
• фанера – на 50 %;
• пиломатериалы – на 19 %;
• оцилиндрованное бревно – на 38 %.

Например, если в 2021 году клееный брус подорожал и средняя цена его выросла до 90 000 рублей за кубометр, то в 2022-м это 70 000 рублей за куб.

По данным агентства, в «Русмет» и Минпромторге также стал стоить меньше такой материал, как:

• сталь – на 40 %;
• стекло – на 40 %;
• фундамент – на 17,6–20,4 %;
• кровля – на 20 %;
• кирпич – на 17 %.

При этом из-за дефицита теплоизоляционных материалов и строительной химии подорожал фасад каркасников на 10–16,6 %, а из-за ограничения деятельности иностранных производителей стоимость краски возросла на 10–20 %.

Исходя из всей этой статистики, можно сделать вывод, что дома из дерева строить стало гораздо выгоднее, чем каменные.

Особенности каркасного строительства

Каркасный способ подразумевает строительство дома из деревянного бруса. Тут можно выделить 2 вида:

• классический;
• фахверк.

Каркасники классического типа часто применяются для возведения коттеджных домов. Основу строения составляет деревянный каркас. Для его возведения можно использовать пиломатериалы естественной влажности или сухие строганные материалы.

Важно: Скелет из древесины естественной влажности подвержен усадке и имеет неидеальную геометрию. Сухой строганный материал стоит дороже, но основа из него имеет правильную геометрию, а ее усадка минимальна.

Для «пирога стены» каркасника используют утеплитель, обрешетку, ветро-, влагозащитные пленки и, конечно, обшивку (внешнюю и внутреннюю). Для утепления применяется минеральная вата, пенополистирол.

Дом из фахверка – это малоэтажное здание. Его фундаментом является монолитная железобетонная плита, на которую устанавливается основа – каркас из клееного бруса с сечением 170 x 270. Для внутреннего заполнения каркаса из клееных балок используются панели с утеплителем, энергосберегающее стекло.

Преимущества фахверка:

• усадка дома менее 1 %;
• стильный и современный внешний вид;
• панорамный вид из окна стоит того, чтобы выбрать именно фахверк;
• можно строить длинные проемы.

Основным различием этих технологий является способ монтажа:

• в классическом варианте несущим элементом являются стены;
• в фахверковом виде всю нагрузку на себе несет силовой каркас из клееного бруса, он способен выдерживать большой вес.

Обе технологии обладают массой общих преимуществ:

• высокая скорость возведения;
• прочность конструкций;
• стоят доступно для любого бюджета;
• возможность выполнять работу небольшой бригадой;
• экологичность.

С приближением холодов строительство на многих объектах прекращается. Это больше касается монолитных домов из кирпича или газобетонных блоков. Дома из каркаса и фахверковые дома можно возводить в любое время года. Рынок непредсказуем, и уже через месяц стоимость клееного бруса может вырасти. Такие дома стоят дорого, но строятся на века.

На возведении каркасного дома нельзя экономить. Силовой каркас и стекло должны быть качественными. Но всё чаще люди выбирают фахверковые дома из клееного бруса, так как такого дизайна невозможно добиться ни в одной другой технологии. Со временем он может стоить еще больше, поэтому не стоить откладывать строительство на потом.